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网赚贴吧论坛私家游泳池像水箱 10年前花832万买来的空中别墅

网赚 网赚教程 2021年04月06日

网赚贴吧论坛私家游泳池像水箱 10年前花832万买来的空中别墅

   浙江在线03月18日讯 (钱江晚报记者 方力 通讯员 滨法)三宅一生,多么浪漫的名字。

  这是2005年,杭州滨江区某楼盘专门设计的4套空中别墅户型。房子面积500多平方米,可谓奢华至极:一线江景,连挑三层,九室三厅四卫,附送约200平方米的私家花园和私人游泳池。

  杭州的邬先生以832万元的价格,买了这套当时钱塘江南岸最贵的公寓。房子2007年底交付,邬先生却崩溃了,私家游泳池变成了楼顶一个巨大水泥墩子。2008年他告开发商要求赔偿。2009年下半年,案子二审达成和解:开发商同意解除购房合同,并对外销售这套房子,再把销售款返还给邬先生。

  一晃6年飞去了,这套房子连同顶楼的水泥墩子还在那里不离不弃啊。邬先生也还在为一天都没住过的房子,支付着500多万元的按揭款。而当初的开发商,甚至连公司也注销了。

  昨天,在杭州滨江区法院,邬先生告开发商的上级公司。“2009年、2010年的时候,房产市场多少红火,你们为何不抓住机会卖掉我的房子?让我迟迟拿不到房款。”邬先生以开发商违反调解协议为名,要求对方赔偿1400多万元,以及利息800多万元。

  顶楼私人游泳池

  除了出水阀啥都没有

  “当时想着接父母来住,让老人养花、看江景,或是邀请三五好友,在私家花园里烧烤、喝茶,还可以在泳池里游泳。”邬先生说,楼盘当时均价7000元/平方米,但他的这套,价格是16888元/平方米。

  邬先生承认,游泳池原先并不在楼顶,而是在房子的露台上。“签订合同后,我发现在32层露台的游泳池壁高1.8米,影响室内光线不说,而且使用不方便。”邬先生便与开发商商定,把游泳池搬到34层楼顶上。

  等新房交付时,邬先生带家人一上楼顶懵了:“哪里是游泳池,粗粗糙糙,四四方方,毫无美感,说是一个大水箱还差不多。除了出水阀,什么都没有,想上去,还得自己想办法找把梯子。”

  邬先生拒绝领房子钥匙,在当年,以开发商虚假宣传,游泳池不符合约定,且其建造的游泳池未经审批,系违法建筑,构成侵权和违约,将开发商告上法院,要求赔偿损失300万元。

  滨江法院一审判决上提到,开发商明知屋面设计为非上人屋面,仅供消防疏散和设备维护人流使用,且屋面产权属全体业主共有,未经全体业主的同意,因此顶楼的游泳池应拆除,判处一次性赔偿邬先生损失90万元。

  此后邬先生上诉,二审时,双方达成和解:购房合同解除,开发商对外卖这套房子,卖房款扣除增值部分的税费后,全部返还给邬先生。

  房主:行情火爆的时候

  你们为什么不积极销售

  调解协议签好的时候,已经是2009年下半年。当时的杭州房价冲上了天。

  按照邬先生的说法,当时开发商的销售经理拍着胸脯跟他说,这套房子一两个月内保证就能卖掉,邬先生对此深信不疑。

  “没想到两个月不到,这个销售经理跑到天津去了,相关的销售人员要么生孩子去了,要么辞职了,都散了。谁来管过我这套房子呢?”

  转眼就是2015年,离买这套房子10年了,楼顶的违建游泳池一直屹立在那里,对他来说还有一个坏消息是当时的开发商在2012年注销了。

  邬先生说,调解达成的这6年中,他都没去领房子钥匙,一直在付房子的按揭款,但开发商没有介绍过一个诚意客户给他,“房子迟迟卖不出,这是他们没有积极销售的结果,至今这房子在透明售房网上的状态还是已售。”

  邬先生说,他之所以喊出索赔1400万元,依据就是,“按照2009年的调解协议,双方约定了半年的销售期限,也就是在2010年上半年售出,这是房地产市场十分火爆的时期,开发商完全可以把房子卖出去,在当时就能够卖这么高。”

  至于为什么不自己找中介出售,“因为开发商说,作为一手房卖,可以节约大笔税费。”邬先生说。

  开发商:你要1800万元才卖

  哪里卖得出去

  开发商的上级公司昨天在法庭上,也吐了很多苦水。他说,项目公司的清算注销,是税务部门要求的。原来公司的人员转移到下个项目去销售很正常。

  对于他们这套历史遗留问题的房子,“我们真是尽心尽职地在卖。“

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